Jämför bolån och
räntor innan du lånar

Att låna pengar till en bostad är en av livets största ekonomiska investeringar, därför är det viktigt att fatta ett välgrundat beslut. Lånapengar.money listar de största aktörerna inom bolån, både banker och låneinstitut, så att du enkelt ska kunna jämföra räntor och villkor.

HITTA DITT DRÖMOBJEKT

Du kan låna pengar till hus, bostadsrätt, renovering eller ombyggnation.

JÄMFÖR LÅNGIVARE

Jämför räntor och villkor för bolån hos Sveriges största banker och låneinstitut.

ANSÖK OM LÅNELÖFTE HOS LÅNGIVAREN

Gå vidare för att ansöka om lånelöfte hos vald långivare.

LÅNA PENGAR UTAN SÄKERHET

Vi jämför olika långivare när du behöver låna pengar.

Hitta enkelt ditt bästa alternativ för större privatlån eller mindre snabblån med vår lättillgängliga låneguide.

LånaPengar.Money hjälper dig att hitta det billigaste lånet.

Information om bolån:

 

Vad kännetecknar ett bolån?

Ett bolån kan användas för att köpa en villa, radhus eller bostadsrätt. Lånet kan också användas till att finansiera en renovering eller ombyggnation. Bolån är ett så kallat lån med säkerhet, vilket innebär att du lämnar din bostad som säkerhet. Får du svårt att betala av lånet har banken rätt att sälja din bostad för att få tillbaka pengarna de lånat ut.

Du kan låna upp till 85 % av fastighetens värde, resterande 15 % behöver du lägga in som en kontantinsats.

Det går också att använda ett blancolån för att finansiera bostadsköpet eller kontantinsatsen. Det är viktigt att komma ihåg att räntan på dessa lån ofta är betydligt högre eftersom banken inte har någon säkerhet. Maxbeloppet du kan låna med ett privatlån är lägre än för ett bolån.

Hur mycket du kan låna bestäms av din ekonomiska situation och marknadsvärdet på den bostad du tänkt köpa.

 

Ränta på bolån

Ränta är den kostnad som banken tar för att låna ut pengar. En boränta kan vara fast eller rörlig. Bolån har en förmånligare ränta än exempelvis privatlån och snabblån eftersom det är ett lån med säkerhet.

 

Olika typer av räntor

Ordet ‘ränta’ används som ett brett begrepp men det finns många olika typer av räntor som kan vara bra att känna till när man tar ett bolån.

 

Boränta – så benämns den ränta kopplad till bolån. Den kan vara antingen fast eller rörlig och anges i procent (%).

 

Effektiv ränta – när du jämför lån är det viktigt att titta på den effektiva räntan som också innefattar aviserings- och uppläggningsavgifter. På så sätt undviker du ‘dolda’ avgifter som adderas på den nominella ränta som bankerna ofta presenterar.

 

Listränta – den högsta räntan du kan få hos en bank. Ansöker du om lånelöfte kan du vara säker på att aldrig få en högre ränta än den som banken presenterat som sin listränta.

 

Förhandla räntan på bolån – det lönar sig

Din månadskostnad avgörs till stor del av den ränta du har på ditt lån. Det är en bra idé att med jämna mellanrum förhandla villkoren med din bank. Många drar sig för att försöka förhandla ner räntan men det kan spara tusenlappar varje år.

Några argument du kan använda sig av är exempelvis: att du varit en trogen kund länge, att du har en förbättrad ekonomisk situation jämfört med när lånet togs eller om du kan tänka dig att utöka dina åtaganden i banken genom att flytta över sparande eller försäkringar från andra banker.

Kom ihåg – det värsta som kan hända är att du får ett nej!

 

Vad är skillnaden på fast och rörlig bolåneränta?

En boränta kan vara fast eller rörlig. Med en fast ränta binder du räntan över en viss tid, vanligtvis mellan 1-5 år. Väljer du en fast ränta förbinder du dig till den räntenivå du avtalat med banken då du tog lånet. Funderar du på att binda räntan är det bra att ha koll på marknadsräntan så att du vet om din fasta ränta är rimlig.

Fördelarna med en bunden ränta är att det kräver mindre eget engagemang, du vet vad du ska betala varje månad men nackdelen är att det kan bli dyrare än en rörlig ränta i det långa loppet.

Väljer du en rörlig ränta betyder det motsatsen – alltså att du inte binder din ränta. Vad din kostnad för boräntan blir bestäms då av marknadsräntan. Går den ner minskar din ränta men går den upp kommer du behöva betala mer. Detta är ett mer osäkert alternativ men kan på sikt bli billigare.

Hur konjunkturen ser ut, vilken risk du är villig att ta och ditt eget engagemang är faktorer att överväga när du väljer mellan fast eller rörlig ränta. Vad som är bäst är upp till var och en att bestämma, det finns för- och nackdelar med båda alternativen.

 

Beräkna bolån – så mycket kostar det

Innan du tar ett bolån är det viktigt att du gör en budget för att säkerställa att du har råd att betala tillbaka lånet. Ett möte med din bank eller rådgivning via telefon är alltid att rekommendera.

I vår jämförelse får du ett hum får du en enkel överblick över olika långivares villkor. Kom ihåg att faktorer som din kreditvärdighet, räntan och pris för det objekt du tänkt köpa påverkar din slutgiltiga kostnad.

 

Hur mycket bolån kan jag få?

Du får låna upp till 75 % av bostadens totala värde i ett så kallat bottenlån. Utöver det kan du låna ytterligare 10 % i ett topplån. Viktigt att veta är att ett sådant lån har en betydligt högre ränta.

Din årsinkomst och ekonomiska förutsättningar avgör om du får ta ett bolån och i så fall på hur mycket. Betalningsanmärkningar och krediter som inte används påverkar din kreditvärdighet negativt. Om du tänker köpa en dyr bostad kan banken neka dig om de anser att kostnaden får lånet inte står i relation till din inkomst.

Har du en medlåntagare ökar dina chanser att få lånet beviljat då ni är två som bär kostnaden.

 

Vilken bank erbjuder bäst bolån?

Ofta är det räntan som är skillnaden mellan banker. Vi har listat de största bankerna så att du kan jämföra och hitta den bolån som passar dig bäst.

När du jämför är det viktigt att gå på den effektiva räntan (som ska framgå tydligt när du ansöker om lån). Ofta är det den nominella räntan som anges men den inkluderar inte kostnader för uppläggning- och aviseringsavgift.

 

Rating: 5.0/5. From 1 vote.
Please wait...